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    売却検討中のマンションオーナー様
    必見！

    01

    資産価値の最大化

    本当の価値を見極める
    物件の価値は、管理状態や近隣の再開発、地域活性化によって高騰することがある。特に駅近の1棟ビルは周辺の変化が価値に大きく影響する。

    02

    スピード査定

    最短1営業日で回答
    お問合せホームにて、土地、建物の情報をご記入の上、ご相談ください。ご回答は翌日若しくは休み明けにいたします。
    ※必要に応じてヒヤリングが必要で御座います。

    03

    柔軟対応

    空室・築年数が気になる方もＯＫ
    名古屋市内の築40年以内の各条件で買取実績が多数ご座います。
    まずはお気軽にお問い合わせください。

    03

    小見出し

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    サンプル 太郎

    売却理由には、さまざまな要因が考えられます。

    理由１
    収益性の低下
    想定利回りが低下している場合、収益が思うように上がらない、または管理コストが増加しているため、手放すことを検討するケース。
    理由２
    老朽化と修繕費の負担
    築年数が経過し、老朽化が進むと、定期的な修繕や設備の更新が必要になります。このコストや手間が大きな負担となり、売却を決断する場合が多いです。
    理由３
    テナントの退去・空室率の増加
    満室であっても、長期間空室が続くと、収益が大きく減少します。また、特にテナントの退去が相次ぐと、空室リスクに対する不安から手放すオーナーもいます。
    理由４
    管理の煩雑さ
    物件の管理が煩雑になったり、専門的な知識が必要になった場合、物件の運営が負担となり、プロに任せることを検討することがあります。
    理由５
    土地の再開発や周辺環境の変化
    近隣の再開発や地域の活性化に伴い、物件の価値が上昇し、売却を考える場合があります。特に、駅近の1棟ビルの場合は周辺の変化が大きく影響します。
    理由６
    資産のリバランス
    オーナーが他の投資先や事業に資産を移したい場合、ポートフォリオのリバランスとして物件を売却することがあります。
    買換え特例を利用し新たな物件購入を検討する場合もあります。
    理由７
    税金負担の増加
    不動産の評価額が上がり、固定資産税や相続税の負担が増えることにより、売却を決意するケースもあります。
    理由８
    相続や後継者問題
    相続が発生した場合、後継者が物件の管理を引き継ぎたくない、または物件を運営できる能力がない場合に売却を考えることがあります。
    理由９
    金調達の困難
    現金流が厳しく、銀行からの融資が難しい場合、物件を売却して現金化し、負債の返済や他の資金需要を解消することがあります。
    理由１０
    市場環境の変動
    不動産市場の動向や金利の上昇などの外的要因によって、今が売り時だと感じ、タイミングを逃さず売却することがあります。
    メリット
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    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。
    株式会社プロスパート
    〒454-0981
    愛知県名古屋市中川区吉津二丁目905番地

    当社は、土地・建物の売却や有効活用、収益物件の買取、投資物件の再販などをご検討中の方からのご相談を承っております。
    LP（ランディングページ）の運営および広報活動を通じて、
    お客様の資産に関する課題や目的に応じた最適なご提案を行い、
    現地対応やヒアリングも丁寧に行いながら、安心してご相談いただける体制づくりに努めております。

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    ご質問やご相談内容を確認のうえ、担当者より折り返しご連絡いたします。
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